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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Ludovic Martinez – Conseiller Commercial Lesmaisons.com Contact : O6 49 77 63 65
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 343 308 € | 35 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 360 000 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAYE SOUILLY
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Deux Jumeaux | 249 000 € | 77 m² | 3 234 € |