428 250 €
Bien
95 m²
CHARLY
69390
N/A
vs marché
4 508
€/m²
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Créer un compte gratuit428 250 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
CHARLY (69390)
Niveaux
2
DPE
A
À VENDRE : MAISON NEUVE 4 PIÈCES (95 M²) À CHARLY - EMPLACEMENT D'EXCEPTION Découvrez cette magnifique maison neuve située à Charly (69390), dans un secteur prisé, à seulement 12 k...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 393 €
Prix net vendeur
407 857 €
Frais de notaire
+29 800 €
Émoluments
4 387 €
Droits & taxes
24 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 050 €
Capital à emprunter
458 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 47 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 482 280 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 111 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
12 540 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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