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999 000 €
T9 310 m²
CHARLY 69390
-28% vs marché
3 223 €/m²

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Maison • 9 pièces • 310 m²

CHARLY (69390)
Terrain 1 909 m²
Construction 1970
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 144 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Belle propriété pleine de charmeNOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : Une ambiance 'Alpilles-Lubéron' , une maison pleine de charme Si...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 999 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 423 €
Prix net vendeur 960 577 €
Frais de notaire +67 710 €
Émoluments 9 686 €
Droits & taxes 56 674 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 066 710 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 066 710 €
Capital à emprunter 1 066 710 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 750 €/mois 38 636 €/mois 1 071 000 € 110 961 € 3,15%
10 ans 9 359 €/mois 28 361 €/mois 1 123 080 € 163 041 € 3,20%
15 ans 6 769 €/mois 20 512 €/mois 1 218 420 € 258 381 € 3,30%
20 ans 5 519 €/mois 16 724 €/mois 1 324 560 € 364 521 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
40 920 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-3 906 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an
Charges copro. NR 1 860 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 864 €/an
GLI (2,5%) 1 023 €/an
Vacance locative 3 409 €/an
Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% moins cher

Distribution des prix

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12/06/2025 1263 Rte De Frontigny 1 191 602 € 300 m² 3 972 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).