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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A Charly(69), cette maison des années 80, est proche du coeur de ville. Sur un terrain de 592m² joliment paysagé accueillant une piscine, elle est mitoyenne d'un côté. Dressée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arBsg Actuel
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479 000 € | - |
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#a0Tbl
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459 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MILLERY
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481 250 € | 3 850 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNAISON
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485 000 € | 4 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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468 000 € | 3 966 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLY
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLY
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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460 000 € | 3 459 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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460 000 € | 3 622 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Che Du Chateau De Moleise | 1 191 602 € | 120 m² | 9 930 € |
| 17/04/2025 | 970 Che Des Ferratieres | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 14/03/2025 | 376 Rte De L Etra | 499 100 € | 106 m² | 4 708 € |
| 27/02/2025 | 92 Rte Du Bas Privas | 370 600 € | 89 m² | 4 164 € |
| 23/01/2025 | 70 Che Du Montellier | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 17/01/2025 | 395j Che Des Pepinieres | 457 000 € | 102 m² | 4 480 € |
| 02/12/2024 | 132b Imp De L Etra | 605 200 € | 100 m² | 6 052 € |
| 13/11/2024 | 102 Rte Du Bas Privas | 347 850 € | 94 m² | 3 701 € |
| 28/10/2024 | 271 Che Des Ruettes | 458 750 € | 88 m² | 5 213 € |
| 21/10/2024 | 257 Rte Des Condamines | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 09/10/2024 | 659 Rue De La Maconniere | 419 000 € | 96 m² | 4 365 € |
| 03/09/2024 | 283 Rue De La Brosse | 447 290 € | 86 m² | 5 201 € |
| 26/07/2024 | 376 Rte De L Etra | 452 400 € | 88 m² | 5 141 € |
| 19/07/2024 | 222 Rue Des Petites Ecoles | 359 375 € | 102 m² | 3 523 € |
| 16/07/2024 | 102 Rue Des Gobins | 395 760 € | 120 m² | 3 298 € |