128 500 €
T6
72 m²
CHARLY
02310
+1%
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Maison • 6 pièces • 72 m²
CHARLY (02310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 119 €
Prix net vendeur
122 381 €
Frais de notaire
+10 220 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 720 €
Capital à emprunter
138 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
9 504 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Sous Le Monthuys | 150 500 € | 82 m² | 1 835 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Corlieu | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Leduc De La Tournelle | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 13/12/2024 | 19b Rue Emile Morlot | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Pierre Le Givre | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 26b Fg De Villiers | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Du Docteur Corlieu | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Aubry Le Boucher | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Du Petit Val | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 19/03/2024 | 17 Rue Des Cordeliers | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue Des Cordeliers | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |