305 000 €
T7
120 m²
CHARLY
02310
+44%
vs marché
2 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
CHARLY (02310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
15 840 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1b Rue Du Petit Val | 153 500 € | 100 m² | 1 535 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Vignes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 08/10/2024 | 44 Rue Emile Morlot | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Cordeliers | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/06/2024 | 88 Rue Emile Morlot | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 14/12/2023 | 44 Rue Emile Morlot | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue De Ruvet | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue De Ruvet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 10/07/2023 | 3 Imp Maf Leconte | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 25/05/2023 | 2 Rte De Paris | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue De L'ecole | 93 000 € | 98 m² | 949 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Sous Le Monthuys | 250 900 € | 119 m² | 2 108 € |