Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 113 m²
En plein centre d'un village de charme à CHARLY-SUR-MARNE, ce bel immeuble comprend 3 studios et un deux pièces, l'ensemble est dans un état correct, rafraîchissement léger a prévo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1b Rue Du Petit Val | 153 500 € | 100 m² | 1 535 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Leduc De La Tournelle | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Vignes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Du Petit Val | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 08/10/2024 | 44 Rue Emile Morlot | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Colonel Petel | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Cordeliers | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/06/2024 | 88 Rue Emile Morlot | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 14/12/2023 | 44 Rue Emile Morlot | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue De Ruvet | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue De Ruvet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 10/07/2023 | 3 Imp Maf Leconte | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 25/05/2023 | 2 Rte De Paris | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue De L'ecole | 93 000 € | 98 m² | 949 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Sous Le Monthuys | 250 900 € | 119 m² | 2 108 € |