169 000 €
T5
123 m²
CHARLEVILLE MEZIERES
08000
-20%
vs marché
1 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CHARLEVILLE MEZIERES (08000) • Charleville-Mézières
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
16 236 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES
1 295-1 445€
105j
1 456-1 606€
102j
1 727-1 877€
119j
1 884-2 034€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 1 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 7 | Voir |
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155 000 € | 1 336 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Payer | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 20/06/2025 | 1 Rle Du Douaire | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 19/06/2025 | 95 Rue Bourbon | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue De Cleves | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 23/05/2025 | 39 All Des Fleurs | 149 000 € | 117 m² | 1 274 € |
| 22/05/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 07/05/2025 | 10b Rue Du Val D Etion | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Payer | 234 000 € | 100 m² | 2 340 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Charles Braibant | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Chateau D'eau | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Dubois Crance | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Leonard De Vinci | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 17/04/2025 | 3 Av Carnot | 97 500 € | 103 m² | 947 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Charles Bruneau | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Herbiere | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |