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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
EXCLU : Vaste appartement F3 de 95m² au dernier étage - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Grand appartement de 95m² (loi Carrez), situé au 2e (dernier) étage, d'une petite copropriété ple...
Chaussee de Sedan 08000 Charleville-Mézières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 36 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Charles Boutet | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 30/06/2025 | 2b Bd Gambetta | 156 500 € | 89 m² | 1 758 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Forest | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 42 000 € | 84 m² | 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Moulin | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 20/05/2025 | 128 Av Charles Boutet | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 64 900 € | 84 m² | 773 € |
| 14/04/2025 | 11 Pl Jacques Felix | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 21/03/2025 | 2b Bd Gambetta | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Noel | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 06/02/2025 | 6 Bd Gambetta | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/01/2025 | 175 Av Charles De Gaulle | 99 500 € | 81 m² | 1 228 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Carnot | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 17/12/2024 | 33 Crs Aristide Briand | 40 000 € | 78 m² | 513 € |