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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Au 2 ème étage (sans ascenseur) dans 1 copropriété sécurisée :1 entrée et placards dressing de 5 m², 1 WC, 1 cuisisine aménagée de 10,5 m², 1 salon et salle à manger de 33,5 m² don...
15 Rue Pablo Picasso 08000 Charleville-Mézières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↘ -19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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141 000 € | 1 343 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 732 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Bd Gambetta | 156 500 € | 89 m² | 1 758 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Charles Boutet | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Forest | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 42 000 € | 84 m² | 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Moulin | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 64 900 € | 84 m² | 773 € |
| 14/04/2025 | 11 Pl Jacques Felix | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 26/03/2025 | 76 Rue Forest | 3 960 000 € | 70 m² | 56 571 € |
| 21/03/2025 | 2b Bd Gambetta | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 28/02/2025 | 103 Av Carnot | 109 300 € | 70 m² | 1 561 € |
| 17/02/2025 | 26 Av Jean Jaures | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 06/02/2025 | 6 Bd Gambetta | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 05/02/2025 | 175 Av Charles De Gaulle | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 20/01/2025 | 175 Av Charles De Gaulle | 99 500 € | 81 m² | 1 228 € |