109 000 €
T5
91 m²
CHARLEVILLE MEZIERES
08000
+13%
vs marché
1 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 91 m²
CHARLEVILLE MEZIERES (08000) • Moulinet Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,02%
12 012 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-1 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Bd Gambetta | 156 500 € | 89 m² | 1 758 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Charles Boutet | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Forest | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 42 000 € | 84 m² | 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Moulin | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 20/05/2025 | 128 Av Charles Boutet | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 64 900 € | 84 m² | 773 € |
| 14/04/2025 | 11 Pl Jacques Felix | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 21/03/2025 | 2b Bd Gambetta | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Noel | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 06/02/2025 | 6 Bd Gambetta | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 05/02/2025 | 175 Av Charles De Gaulle | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 20/01/2025 | 175 Av Charles De Gaulle | 99 500 € | 81 m² | 1 228 € |
| 16/01/2025 | 78 Av Charles Boutet | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |