142 000 €
T3
75 m²
CHARLEVILLE MEZIERES
08000
+7%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CHARLEVILLE MEZIERES (08000)
Terrain
329 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 69 209 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
9 900 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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125 000 € | 1 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Kleber | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Croisy | 154 000 € | 63 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 14 Av Carnot | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 05/06/2025 | 2 Pl Montcy Saint Pierre | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Ban De Mezieres | 228 200 € | 84 m² | 2 717 € |
| 22/05/2025 | 9 All Des Bouleaux | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 07/05/2025 | 27 Rue Jean Mace | 159 600 € | 92 m² | 1 735 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Parc Deville | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Des Grives | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du General Nouvion | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 24/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue De La Clairiere | 133 000 € | 93 m² | 1 430 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Des Vaudois | 164 900 € | 66 m² | 2 498 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Paul Eluard | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 14/04/2025 | 49 Rue De L Europe | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |