173 000 €
T10
170 m²
CHARLEVILLE MEZIERES
08000
-42%
vs marché
1 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Maison • 10 pièces • 170 m²
CHARLEVILLE MEZIERES (08000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 654 €
Prix net vendeur
166 346 €
Frais de notaire
+13 235 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 235 €
Capital à emprunter
186 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 84 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,97%
22 440 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Romains | 390 000 € | 199 m² | 1 960 € |
| 07/05/2025 | 8e Rue De L Abattoir | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Gymnase | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 13/03/2025 | 9005 Rue Du Mont Olympe | 350 000 € | 181 m² | 1 934 € |
| 26/02/2025 | 114 Bd Gambetta | 194 377 € | 166 m² | 1 171 € |
| 06/02/2025 | 8 Che Du Vivier Guyon | 448 000 € | 181 m² | 2 475 € |
| 03/02/2025 | 94 Rue D Etion | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 20/12/2024 | 69 Rue Des Paquis | 456 500 € | 162 m² | 2 818 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De Saint Aubin | 180 500 € | 140 m² | 1 289 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Etienne Lancereau | 243 200 € | 191 m² | 1 273 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Pre Saint Ange | 358 500 € | 155 m² | 2 313 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Jacquemart Templeux | 404 100 € | 165 m² | 2 449 € |
| 20/08/2024 | 31b Rue Noel | 339 300 € | 143 m² | 2 373 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue Louis Jouvet | 315 000 € | 157 m² | 2 006 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Marcel Sembat | 175 000 € | 137 m² | 1 277 € |