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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 128 m²
Immeuble de rapport loué, quartier de Mézières, TRAVAUX A PREVOIR - Immeuble de rapport, 3 appartements, quartier de Mézières, composé ainsi : - RDC : F1 bis (cuisine, 1 pièce prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPEhw Actuel
|
144 000 € | - |
|
#aBXur
|
158 000 € | +9,7% |
15 ventes réelles — Biens de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rle Du Douaire | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 19/06/2025 | 95 Rue Bourbon | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue De Cleves | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 23/05/2025 | 39 All Des Fleurs | 149 000 € | 117 m² | 1 274 € |
| 22/05/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 07/05/2025 | 10b Rue Du Val D Etion | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Charles Braibant | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Dubois Crance | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Leonard De Vinci | 345 000 € | 116 m² | 2 974 € |
| 17/04/2025 | 3 Av Carnot | 97 500 € | 103 m² | 947 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Charles Bruneau | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Herbiere | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Marguerite Lebrun Nivoit | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Gymnase | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue Du Chateau D'eau | 211 200 € | 106 m² | 1 992 € |