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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Aurélie Vannier vous propose: Appartement T3 de 54 m² situé à Charleville-Mézières, secteur Hôtel de Ville / Basilique Notre-Dame. Ce bien se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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69 900 € | 1 294 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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69 900 € | 1 294 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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69 900 € | 1 294 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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70 000 € | 1 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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70 000 € | 1 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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64 000 € | 1 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARLEVILLE MEZIERES
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59 500 € | 1 082 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Payer Guillemain | 48 000 € | 41 m² | 1 171 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue De L Arquebuse | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Comtes De Rethel | 59 850 € | 64 m² | 935 € |
| 13/06/2025 | 12 Av Martyrs Resistance | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 28/05/2025 | 36 Av D Arches | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 27/05/2025 | 62 Bd Gambetta | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Moreaux | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 14/05/2025 | 7 Av Du General Teissier | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue D Etion | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 07/05/2025 | 77 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bourbon | 58 000 € | 46 m² | 1 261 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Etienne Dolet | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Etienne Dolet | 171 000 € | 35 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue De L Egalite | 72 000 € | 37 m² | 1 946 € |