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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Au 1 er avec ascenseur : 1 entrée avec placards de 7 m², 1 cuisine équipée de 12 m²., 1 salon et séjour de 28 m² donnant sur la terrasse de 8 m² plein sud, 1 salle à manger de 13 m...
59 Avenue Charles de Gaulle 08000 Charleville-Mézières
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 79 374 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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158 000 € | 1 206 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARLEVILLE MEZIERES
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARLEVILLE MEZIERES
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142 000 € | 1 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Bd Gambetta | 156 500 € | 89 m² | 1 758 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Forest | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Moulin | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 20/05/2025 | 128 Av Charles Boutet | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 14/04/2025 | 11 Pl Jacques Felix | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 21/03/2025 | 2b Bd Gambetta | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue De Tivoli | 167 500 € | 118 m² | 1 419 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Noel | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Baron Quinart | 96 000 € | 123 m² | 780 € |
| 06/02/2025 | 6 Bd Gambetta | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Carnot | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 28/11/2024 | 14 Av Du Muguet | 38 000 € | 92 m² | 413 € |
| 26/11/2024 | 81 Crs Aristide Briand | 364 000 € | 120 m² | 3 033 € |
| 22/11/2024 | 13 Crs Aristide Briand | 19 000 € | 112 m² | 170 € |
| 07/11/2024 | 18 Av Georges Corneau | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |