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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement T4 vendu loué – Idéal investisseur Découvrez cet appartement de 84 m² situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, d’un interphone et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 707 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARLEVILLE MEZIERESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Charles Boutet | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 30/06/2025 | 2b Bd Gambetta | 156 500 € | 89 m² | 1 758 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Forest | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 42 000 € | 84 m² | 500 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Moulin | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 14/05/2025 | 7 Av Du General Teissier | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 64 900 € | 84 m² | 773 € |
| 14/04/2025 | 11 Pl Jacques Felix | 130 200 € | 88 m² | 1 480 € |
| 26/03/2025 | 76 Rue Forest | 3 960 000 € | 70 m² | 56 571 € |
| 24/03/2025 | 66 Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 21/03/2025 | 2b Bd Gambetta | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 28/02/2025 | 103 Av Carnot | 109 300 € | 70 m² | 1 561 € |
| 25/02/2025 | 40 Rue Saint Louis | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 17/02/2025 | 26 Av Jean Jaures | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |