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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Maison À VendreMaison de village à rénover. Habitation de 43 m² comprenant une entrée sur séjour avec un évier, une chambre, une pièce, une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHARLEVAL
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5460 L Afferage | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 02/06/2025 | 5356 Les Vergers | 410 300 € | 62 m² | 6 618 € |
| 07/01/2025 | 18 Av De La Liberation | 349 750 € | 60 m² | 5 829 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue Saint Cesaire | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 23/04/2024 | 5152 Les Vergers | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 08/01/2024 | 9099 Les Plaines | 232 000 € | 40 m² | 5 800 € |