729 000 €
Bien
230 m²
CHARLEVAL
13350
N/A
vs marché
3 170
€/m²
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Créer un compte gratuit729 000 €
Bien • 7 pièces • 230 m²
CHARLEVAL (13350) • Charleval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 714 €
Prix net vendeur
694 286 €
Frais de notaire
+49 445 €
Émoluments
7 133 €
Droits & taxes
40 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 445 €
Capital à emprunter
778 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 321 €/mois | 28 245 €/mois | 782 964 € | 82 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 821 520 € | 120 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 892 260 € | 191 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 970 800 € | 270 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 1 057 800 € | 357 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
30 360 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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