331 980 €
Bien
100 m²
CHARLEVAL
13350
N/A
vs marché
3 320
€/m²
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Créer un compte gratuit331 980 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
CHARLEVAL (13350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 809 €
Prix net vendeur
316 171 €
Frais de notaire
+23 512 €
Émoluments
3 508 €
Droits & taxes
18 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 492 €
Capital à emprunter
355 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 55 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 87 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 123 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 163 058 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
13 200 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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