316 950 €
Bien
90 m²
CHARLEVAL
13350
N/A
vs marché
3 522
€/m²
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Créer un compte gratuit316 950 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
CHARLEVAL (13350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 093 €
Prix net vendeur
301 857 €
Frais de notaire
+22 529 €
Émoluments
3 370 €
Droits & taxes
17 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 479 €
Capital à emprunter
339 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 83 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
11 880 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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