177 400 €
Bien
40 m²
CHARLEVAL
13350
N/A
vs marché
4 435
€/m²
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Bien • 3 pièces • 40 m²
CHARLEVAL (13350)
Jardin
A vendre : Chalet T2 Bis climatisé en campagne de Charleval (zone agricole) Vous rêvez de calme et de nature Découvrez ce chalet niché en pleine campagne provençale, au coeur d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 448 €
Prix net vendeur
168 952 €
Frais de notaire
+13 414 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 814 €
Capital à emprunter
190 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 20 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 628 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 968 € | 3,35% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 67 308 € | 3,50% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 968 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
5 280 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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