379 650 €
T5
123 m²
CHARLEVAL
13350
+43%
vs marché
3 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 650 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
CHARLEVAL (13350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 349 €
Prix net vendeur
363 301 €
Frais de notaire
+26 744 €
Émoluments
3 960 €
Droits & taxes
21 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 394 €
Capital à emprunter
406 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
16 236 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLEVAL ↘ -50% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 50 Rue Saint Joseph | 248 400 € | 100 m² | 2 484 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Saint Louis | 172 540 € | 110 m² | 1 569 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue Saint Joseph | 230 400 € | 125 m² | 1 843 € |
| 20/01/2025 | 5142 Les Hautes Bourgarelles | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Tuilerie | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 12/07/2024 | 94 Rue Saint Joseph | 254 350 € | 108 m² | 2 355 € |
| 07/05/2024 | 3 Av Du Bois | 279 580 € | 110 m² | 2 542 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 22/12/2023 | 50 Av De La Trevaresse | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 21/12/2023 | 9221 Rue Des Oliviers | 425 500 € | 127 m² | 3 350 € |
| 06/12/2023 | 55 Av Gaston Roux | 181 900 € | 105 m² | 1 732 € |
| 29/09/2023 | 5404 Les Vergers | 470 450 € | 115 m² | 4 091 € |
| 29/09/2023 | 5001 Rte Nationale N 561 | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Tuilerie | 224 700 € | 120 m² | 1 873 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Emile Zola | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |