499 000 €

T5 168 m²

CHARLEVAL 13350

0% vs marché

2 970 €/m²

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499 000 €

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Maison • 5 pièces • 168 m²

CHARLEVAL (13350) • Charleval

Terrain 860 m²

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE E 243 kWh/m²

GES E 58 kg CO₂

A VENDRE MAISON -PISCINE-JARDIN- CHARLEVALVotre agence Orpi vous propose cette magnifique villa à vendre à Charleval, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 168m² le tout s...

Quartier Charleval

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 391 €/mois	19 367 €/mois	536 844 €	56 483 €	3,20%
10 ans	4 694 €/mois	14 224 €/mois	563 280 €	82 919 €	3,25%
15 ans	3 399 €/mois	10 300 €/mois	611 820 €	131 459 €	3,35%
20 ans	2 774 €/mois	8 406 €/mois	665 760 €	185 399 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 418 €/mois	7 327 €/mois	725 400 €	245 039 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,44%

22 176 €/an

Rendement net

2,82%

après charges

Cashflow

-1 857 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 5p, CHARLEVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHARLEVAL ↘ -53.5% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).