126 000 €
T6
135 m²
CHARGEY LES GRAY
70100
-36%
vs marché
933
€/m²
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Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CHARGEY LES GRAY (70100)
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
E
238 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 426 €
Prix net vendeur
120 574 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 095 €
Capital à emprunter
136 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,14%
17 820 €/an
Rendement net
8,96%
après charges
Cashflow
+227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Des Vignes | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Nationale | 137 000 € | 109 m² | 1 257 € |
| 13/03/2024 | 1 Gr Grande Rue | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 09/11/2023 | 17b Gr Grande Rue | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 13/10/2023 | 15 Rue Des Lombardes | 271 700 € | 121 m² | 2 245 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue De La Chirolle | 144 000 € | 136 m² | 1 059 € |