218 470 €
T5
120 m²
CHARGE
37530
-22%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 470 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CHARGE (37530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 408 €
Prix net vendeur
209 062 €
Frais de notaire
+16 165 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 635 €
Capital à emprunter
234 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 909 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 389 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
15 840 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARGE ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARGE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARGE
|
218 470 € | 1 821 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOSNES
|
219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST OUEN LES VIGNES
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN LES VIGNES
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARGE
|
220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST OUEN LES VIGNES
|
222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN LES VIGNES
|
222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN LES VIGNES
|
222 000 € | 1 644 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 NAZELLES NEGRON
|
210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAZELLES NEGRON
|
210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 NAZELLES NEGRON
|
229 000 € | 1 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARGE
|
233 349 € | 1 945 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 NAZELLES NEGRON
|
199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NAZELLES NEGRON
|
199 500 € | 1 649 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rte Pelou | 259 300 € | 108 m² | 2 401 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Andre Poupault | 314 000 € | 135 m² | 2 326 € |
| 19/08/2025 | 16 Rue De La Vitarderie | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 11/07/2025 | 52 Rue De La Republique | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 28/05/2025 | 46 Rue De L Arsanderie | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Republique | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 190 500 € | 109 m² | 1 748 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue De La Loire | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Republique | 273 000 € | 142 m² | 1 923 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Du Clos Du Saule | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 12/07/2024 | 11b Rue Du Clos Du Saule | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Du Poirier Des Vignes | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue D Artigny | 327 000 € | 144 m² | 2 271 € |
| 22/03/2024 | 5 Les Gennetieres | 301 250 € | 113 m² | 2 666 € |