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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Magnifique maison moderne située à seulement 5 minutes d'Amboise, offrant un cadre de vie privilégié sur la commune de ChargéDès l'entrée, fonctionnelle avec ses rangements, vous s...
18 Rue André Poupault 37530 Chargé
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARGE
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379 900 € | 1 938 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARGE
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380 000 € | 1 939 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARGE
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380 000 € | 1 939 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARGE
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380 000 € | 1 939 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 CANGEY
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366 000 € | 1 989 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CANGEY
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366 000 € | 1 989 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMERAY
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399 900 € | 1 793 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMERAY
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399 900 € | 1 793 € | 223 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 20 Rue De La Pichardiere | 414 000 € | 172 m² | 2 407 € |
| 16/10/2023 | 4 Chem Du Puits | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |