1 684 000 €
Château
838 m²
CHARENTONNAY
18140
N/A
vs marché
2 010
€/m²
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Créer un compte gratuit1 684 000 €
Parking • 838 m²
CHARENTONNAY (18140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 684 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 190 €
Prix net vendeur
1 603 810 €
Frais de notaire
+111 828 €
Émoluments
15 854 €
Droits & taxes
94 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 795 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 795 828 €
Capital à emprunter
1 795 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 465 €/mois | 65 045 €/mois | 1 803 060 € | 186 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 756 €/mois | 47 745 €/mois | 1 890 720 € | 274 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 396 €/mois | 34 533 €/mois | 2 051 280 € | 435 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 291 €/mois | 28 155 €/mois | 2 229 840 € | 613 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 048 €/mois | 24 388 €/mois | 2 414 400 € | 798 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
110 616 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-4 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 218 €/an
Charges copro. NR
5 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 743 €/an
GLI (2,5%)
2 765 €/an
Vacance locative
9 214 €/an
Total charges
34 118 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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