Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
2 pièces avec balcon * Parking * Cave * Environnement verdoyantDans une résidence récente de standing (2001), bien entretenue et sécurisée, Toit comme Vous vous propose ce bel appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4T78 Actuel
|
410 000 € | - |
|
#b1tSu
|
429 500 € | +4,8% |
|
#b2vi2
|
410 000 € | - |
|
#b73Vh
|
390 000 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARENTON LE PONT
|
410 000 € | 7 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
410 000 € | 6 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
413 000 € | 8 260 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
414 000 € | 6 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHARENTON LE PONT
|
415 000 € | 7 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARENTON LE PONT
|
415 000 € | 7 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
416 000 € | 7 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
416 000 € | 7 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHARENTON LE PONT
|
420 000 € | 7 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARENTON LE PONT
|
400 000 € | 7 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARENTON LE PONT
|
400 000 € | 7 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARENTON LE PONT
|
399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Av Anatole France | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Arthur Croquette | 443 000 € | 72 m² | 6 153 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gabriel Peri | 365 000 € | 41 m² | 8 902 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Republique | 371 000 € | 57 m² | 6 509 € |
| 22/05/2025 | 85 Rue Petit Chateau | 525 000 € | 71 m² | 7 394 € |
| 30/04/2025 | 82 Rue De Paris | 396 900 € | 47 m² | 8 445 € |
| 28/04/2025 | 1 Pl De Valois | 368 000 € | 44 m² | 8 364 € |
| 24/04/2025 | 12 Vla St Pierre | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue D'estienne D'orves | 372 000 € | 54 m² | 6 889 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De Paris | 247 500 € | 40 m² | 6 188 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Labouret | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Republique | 395 200 € | 53 m² | 7 457 € |
| 04/04/2025 | 16 Quai Carrieres | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Republique | 439 000 € | 61 m² | 7 197 € |
| 31/03/2025 | 137 Rue De Paris | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |