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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Virginia Immobilier vous propose à la vente ce lumineux duplex de 116.46 m², situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier de Bercy. Cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b42NY Actuel
|
729 000 € | - |
|
#b8JhU
|
680 000 € | -6,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARENTON LE PONT
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680 000 € | 5 763 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Av Jean Jaures | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 035 000 € | 106 m² | 9 764 € |
| 03/12/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 190 400 € | 118 m² | 10 088 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Port Aux Lions | 540 160 € | 99 m² | 5 456 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue Des Bordeaux | 820 000 € | 126 m² | 6 508 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Nouveau Bercy | 715 000 € | 138 m² | 5 181 € |
| 25/06/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 480 000 € | 123 m² | 12 033 € |
| 24/06/2024 | 54b Av De Gravelle | 873 787 € | 105 m² | 8 322 € |
| 31/05/2024 | 110 Rue De L'herault | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 29/05/2024 | 35 Av Mal De Lattre De Tassigny | 716 200 € | 100 m² | 7 162 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Victor Basch | 1 015 000 € | 100 m² | 10 150 € |
| 29/04/2024 | 54b Av De Gravelle | 370 193 € | 105 m² | 3 526 € |
| 12/03/2024 | 14 Av Jean Jaures | 1 020 000 € | 112 m² | 9 107 € |
| 08/03/2024 | 44 Av De Gravelle | 899 600 € | 112 m² | 8 032 € |
| 26/02/2024 | 31 Rue Camille Mouquet | 680 000 € | 103 m² | 6 602 € |