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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Grand studio évolutif - Possibilité 2 pièces Century 21 vous propose en EXCLUSIVITE ce ravissant studio de 29m² niché au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu idéalement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Gabriel Peri | 365 000 € | 41 m² | 8 902 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Republique | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 29/04/2025 | 152 Rue De Paris | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 16/04/2025 | 81 Rue De Paris | 281 000 € | 29 m² | 9 690 € |
| 14/04/2025 | 193 Rue De Paris | 252 000 € | 27 m² | 9 333 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De Paris | 247 500 € | 40 m² | 6 188 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Labouret | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue De Paris | 182 400 € | 24 m² | 7 600 € |
| 26/03/2025 | 109 Rue De Paris | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 26/02/2025 | 166 Rue De Paris | 229 000 € | 16 m² | 14 313 € |
| 24/02/2025 | 117 Rue De Paris | 270 000 € | 38 m² | 7 105 € |
| 13/02/2025 | 38 Rue De Paris | 222 325 € | 33 m² | 6 737 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De Conflans | 180 000 € | 18 m² | 10 000 € |
| 13/02/2025 | 156 Rue De Paris | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 07/02/2025 | 164 Rue De Paris | 108 000 € | 16 m² | 6 750 € |