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POUR INVESTISSEMENT en LMNP. Secteur LIBERTE - Studio 18 m² entièrement meublé, exposé Sud Est, donnant sur jardin avec vue dégagée, dans résidence 'aparthôtel' avec bonne rentabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBVpv Actuel
|
115 000 € | - |
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#aMA94
|
115 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 33 Rue Republique | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 05/05/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny | 39 000 € | 10 m² | 3 900 € |
| 29/04/2025 | 152 Rue De Paris | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue De Paris | 182 400 € | 24 m² | 7 600 € |
| 02/04/2025 | 41 Rue Gabrielle | 100 000 € | 13 m² | 7 692 € |
| 26/02/2025 | 166 Rue De Paris | 229 000 € | 16 m² | 14 313 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De Conflans | 180 000 € | 18 m² | 10 000 € |
| 07/02/2025 | 164 Rue De Paris | 108 000 € | 16 m² | 6 750 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Republique | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue Marcelin Berthelot | 175 000 € | 23 m² | 7 609 € |
| 23/12/2024 | 93 Rue Petit Chateau | 153 000 € | 21 m² | 7 286 € |
| 03/12/2024 | 152 Rue De Paris | 79 000 € | 9 m² | 8 778 € |
| 07/11/2024 | 2b Vla St Pierre | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 07/11/2024 | 66 Av De Gravelle | 235 000 € | 25 m² | 9 400 € |
| 05/11/2024 | 27 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |