1 599 000 €

T8 273 m²

CHARENTON LE PONT 94220

-46% vs marché

5 857 €/m²

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Maison • 8 pièces • 273 m²

CHARENTON LE PONT (94220)

Jardin

DPE G

GES G

Découvrez votre havre de paix : Une magnifique maison de 273,19 m² Imaginez-vous dans une demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette ma...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 599 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -61 500 €

Prix net vendeur 1 537 500 €

Frais de notaire +107 280 €

Émoluments 15 218 €

Droits & taxes 90 712 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 706 280 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 706 280 €

Capital à emprunter 1 706 280 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 395 €/mois	61 803 €/mois	1 713 180 €	177 528 €	3,15%
10 ans	14 971 €/mois	45 367 €/mois	1 796 520 €	260 868 €	3,20%
15 ans	10 828 €/mois	32 812 €/mois	1 949 040 €	413 388 €	3,30%
20 ans	8 827 €/mois	26 748 €/mois	2 118 480 €	582 828 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 647 €/mois	23 173 €/mois	2 294 100 €	758 448 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,25%

36 036 €/an

Rendement net

1,44%

après charges

Cashflow

-7 947 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 003 €/an

Charges copro. NR 1 638 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 523 €/an

GLI (2,5%) 901 €/an

Vacance locative 3 002 €/an

Total charges 11 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).