421 500 €

T5 202 m²

CHARENTILLY 37390

-20% vs marché

2 087 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

421 500 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 202 m²

CHARENTILLY (37390)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 421 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 212 €

Prix net vendeur 405 288 €

Frais de notaire +29 623 €

Émoluments 4 362 €

Droits & taxes 23 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 451 123 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 451 123 €

Capital à emprunter 451 123 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 392 €/mois	16 339 €/mois	452 928 €	46 918 €	3,15%
10 ans	3 958 €/mois	11 994 €/mois	474 960 €	68 950 €	3,20%
15 ans	2 863 €/mois	8 676 €/mois	515 340 €	109 330 €	3,30%
20 ans	2 334 €/mois	7 073 €/mois	560 160 €	154 150 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 022 €/mois	6 127 €/mois	606 600 €	200 590 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,33%

26 664 €/an

Rendement net

4,03%

après charges

Cashflow

-1 112 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 222 €/an

Charges copro. NR 1 212 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 866 €/an

GLI (2,5%) 667 €/an

Vacance locative 2 221 €/an

Total charges 8 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% moins cher

* Maison 5p, CHARENTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHARENTILLY ↗ +2.1% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHARENTILLY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, CHARENTILLY

2 503-2 653€

78j

2 806-2 956€

52j

2 972-3 122€

72j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ST ROCH	441 000 €	2 151 €	205 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).