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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Découvrez ce bien rare situé àCharentilly, composé de deux appartements de type 3, avec un terrain de 250 m² àl’arrière.En l’état actuel, le bien se dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARENTILLY ↗ +2.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARENTILLY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, CHARENTILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 METTRAY
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252 500 € | 2 275 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 METTRAY
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266 780 € | 2 223 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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266 780 € | 2 223 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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269 400 € | 2 427 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 METTRAY
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T6 NOTRE DAME D OE
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269 400 € | 2 427 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 CERELLES
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 METTRAY
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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230 000 € | 1 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 571 Rte De La Hardillere | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Clos Des Poiriers | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Ouches | 254 400 € | 130 m² | 1 957 € |
| 11/08/2023 | 20 All Gerard Motard | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 27/07/2023 | 1 All Des Petites Mauriceries | 524 550 € | 126 m² | 4 163 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Des Ouches | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |