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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à CharentillyProche de Tours - À vendre à Charentilly (37390) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 968 m² de terrain. Conçue de plain-pied, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARENTILLY
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294 950 € | 3 470 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTILLY
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294 950 € | 3 470 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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294 900 € | 3 040 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CERELLES
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296 800 € | 2 968 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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296 940 € | 3 159 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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291 357 € | 2 973 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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291 357 € | 2 973 € | 98 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue De La Croix St Jean | 231 830 € | 86 m² | 2 696 € |
| 11/08/2023 | 20 All Gerard Motard | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue De La Fortiniere | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Arche | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Mailleries | 235 300 € | 92 m² | 2 558 € |