370 000 €
T5
116 m²
CHARENTAY
69220
+38%
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
CHARENTAY (69220)
Terrain
1 251 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
15 312 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARENTAY ↗ +6.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARENTAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BELLEVILLE
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 BELLEVILLE
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEVILLE
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 BELLEVILLE
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN D ARDIERES
|
370 000 € | 2 552 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERCIE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLEVILLE
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 97 Rte De Saint Georges | 332 000 € | 102 m² | 3 255 € |
| 17/12/2024 | 20 Rte D Odenas | 164 600 € | 96 m² | 1 715 € |
| 19/11/2024 | 4622 Rte Des Saint Etienne | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 02/09/2024 | 28 All Des Lievres | 347 000 € | 117 m² | 2 966 € |
| 20/02/2024 | 30 All Des Faisans | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 20/02/2024 | 78 Rue Des Combes | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 10/02/2024 | 5082 Rte De Belleville | 75 000 € | 122 m² | 615 € |
| 29/06/2023 | 57 Voie Carenthia | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |