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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
À seulement 15 minutes d’Auxerre, laissez-vous séduire par cette maison de village de 128 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 872 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARBUY ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARBUY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Massois | 191 000 € | 130 m² | 1 469 € |
| 11/10/2024 | 40x Rue Des Bois | 99 316 € | 118 m² | 842 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Des Bois | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Du Gros Chene | 297 000 € | 128 m² | 2 320 € |
| 16/04/2024 | 45x Rte Des Etangs | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 12/04/2024 | 12 Rte Des Etangs | 266 000 € | 150 m² | 1 773 € |
| 16/02/2024 | 3 Che Des Patouillats | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 21/12/2023 | 39 Rue Des Vignes Blanches | 59 100 € | 120 m² | 493 € |
| 18/12/2023 | 41 Rue De La Crx Des Sept Voies | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue De La Montagne | 204 000 € | 139 m² | 1 468 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue De L'ancienne Gare | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 01/08/2023 | 8 Che Du Clos | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 31/07/2023 | 2 Che Du Bois Mathie | 179 000 € | 116 m² | 1 543 € |
| 28/07/2023 | 19 Rte De Fleury | 265 600 € | 130 m² | 2 043 € |