147 745 €
Bien
49 m²
CHARBUY
89113
N/A
vs marché
3 015
€/m²
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Bien • 3 pièces • 49 m²
NEUF
CHARBUY (89113)
Jardin
Nous avons le plaisir de vous proposer une nouvelle opportunité sur la Commune de Charbuy. Ce terrain, d'une superficie de 1333 m², idéalement situé, offre une multitude de possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 035 €
Prix net vendeur
140 710 €
Frais de notaire
+11 476 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 221 €
Capital à emprunter
159 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 554 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
6 468 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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