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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison de village typique du perche entièrement restaurée, beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée avec colombage...
50 Rue de Moulhard 28330 Charbonnières
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOIZE
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTHON DU PERCHE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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152 250 € | 1 359 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 74 La Lisiere Des Bois | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 23/12/2024 | 77b La Gourmandiere | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 14/12/2024 | 167 La Gate | 302 550 € | 105 m² | 2 881 € |
| 21/07/2023 | 185 Les Moricelleries | 40 000 € | 84 m² | 476 € |