259 000 €
T5
112 m²
CHARANTONNAY
38790
-29%
vs marché
2 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CHARANTONNAY (38790)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
14 784 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARANTONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 438 Che Du Bourdier | 339 000 € | 95 m² | 3 568 € |
| 04/04/2025 | 1528 Av Du Dauphine | 251 700 € | 130 m² | 1 936 € |
| 26/12/2024 | 1662 Av Du Dauphine | 320 100 € | 90 m² | 3 557 € |
| 26/12/2024 | 9 Che Des Vignes | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 13/12/2024 | 162 Imp Du Toma | 357 850 € | 98 m² | 3 652 € |
| 14/11/2024 | 203 Che Du Baillie | 369 000 € | 91 m² | 4 055 € |
| 01/08/2024 | 570 Che Du Vignier | 358 050 € | 100 m² | 3 581 € |
| 10/07/2024 | 59 Imp Des Tupins | 324 020 € | 112 m² | 2 893 € |
| 17/05/2024 | 1668 Av Du Dauphine | 275 100 € | 90 m² | 3 057 € |
| 06/05/2024 | 459 Rte De Moleze | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 06/05/2024 | 459 Rte De Moleze | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 24/04/2024 | 18 Imp Vert Pre | 279 400 € | 93 m² | 3 004 € |
| 27/03/2024 | 25 Imp Pluton | 161 600 € | 96 m² | 1 683 € |
| 29/02/2024 | 9 Pas Des Tisserands | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 23/02/2024 | 220 Mas De Bagnoud | 163 935 € | 130 m² | 1 261 € |