340 000 €
T5
116 m²
CHARANTONNAY
38790
-10%
vs marché
2 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
CHARANTONNAY (38790) • Charantonnay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
15 312 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARANTONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 438 Che Du Bourdier | 339 000 € | 95 m² | 3 568 € |
| 04/04/2025 | 1528 Av Du Dauphine | 251 700 € | 130 m² | 1 936 € |
| 17/03/2025 | 2060 Av Du Dauphine | 434 900 € | 136 m² | 3 198 € |
| 26/12/2024 | 9 Che Des Vignes | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 13/12/2024 | 162 Imp Du Toma | 357 850 € | 98 m² | 3 652 € |
| 01/08/2024 | 570 Che Du Vignier | 358 050 € | 100 m² | 3 581 € |
| 10/07/2024 | 59 Imp Des Tupins | 324 020 € | 112 m² | 2 893 € |
| 06/05/2024 | 459 Rte De Moleze | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 06/05/2024 | 459 Rte De Moleze | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 24/04/2024 | 18 Imp Vert Pre | 279 400 € | 93 m² | 3 004 € |
| 27/03/2024 | 25 Imp Pluton | 161 600 € | 96 m² | 1 683 € |
| 29/02/2024 | 9 Pas Des Tisserands | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 23/02/2024 | 220 Mas De Bagnoud | 163 935 € | 130 m² | 1 261 € |
| 09/01/2024 | 1024 Av Du Dauphine | 276 850 € | 100 m² | 2 769 € |
| 06/12/2023 | 9004 Rte Du Stade | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |