765 000 €

T6 222 m²

CHARANCIEU 38490

+29% vs marché

3 446 €/m²

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765 000 €

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Maison • 6 pièces • 222 m²

CHARANCIEU (38490)

DPE B

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 765 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -29 423 €

Prix net vendeur 735 577 €

Frais de notaire +52 278 €

Émoluments 7 529 €

Droits & taxes 43 399 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 817 278 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 817 278 €

Capital à emprunter 817 278 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 769 €/mois	29 603 €/mois	820 596 €	85 046 €	3,15%
10 ans	7 171 €/mois	21 730 €/mois	860 520 €	124 970 €	3,20%
15 ans	5 186 €/mois	15 715 €/mois	933 480 €	197 930 €	3,30%
20 ans	4 228 €/mois	12 812 €/mois	1 014 720 €	279 170 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 663 €/mois	11 100 €/mois	1 098 900 €	363 350 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,83%

29 304 €/an

Rendement net

2,44%

après charges

Cashflow

-3 112 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an

Charges copro. NR 1 332 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 051 €/an

GLI (2,5%) 733 €/an

Vacance locative 2 441 €/an

Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

63% plus cher

* Maison 6p, CHARANCIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/06/2023	750 Mte Du Chateau	273 120 €	180 m²	1 517 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).