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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Germain Kemp vous propose: Cette maison de ville avec jardin et garage – Les Abrets en Dauphiné Située en plein centre-ville des Abrets en Dauphiné, découvrez cette ma...
51 Rue Bayard 38490 Les Abrets en Dauphiné
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 95d Rte Du Charmay | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 04/09/2024 | 70 Rte Du Village | 244 000 € | 82 m² | 2 976 € |
| 19/12/2023 | 680 Rte Du Village | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/12/2023 | 325 Rue Du Ronceveau | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 07/07/2023 | 335 Rte Du Girerd | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |