188 000 €
T5
91 m²
CHAPTELAT
87270
-7%
vs marché
2 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHAPTELAT (87270)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 71 305 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPTELAT Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Imp Nantilde | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 16/09/2025 | 2 Imp Des Arrachis | 193 500 € | 91 m² | 2 126 € |
| 24/07/2025 | 8 Imp Des Arrachis | 206 700 € | 80 m² | 2 584 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue De La Chelidoine | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Du Coffin | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De La Pommeraie | 195 350 € | 86 m² | 2 272 € |
| 04/06/2025 | 40 Rue De La Colline | 141 000 € | 97 m² | 1 454 € |
| 13/03/2025 | 5094 La Pacaille | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue De La Tremie | 231 350 € | 84 m² | 2 754 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De La Chelidoine | 217 000 € | 111 m² | 1 955 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Dagobert | 131 100 € | 84 m² | 1 561 € |
| 29/10/2024 | 5065 Le Touyer | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 17/07/2024 | 5212d Les Combes | 247 900 € | 107 m² | 2 317 € |
| 14/06/2024 | 19 Rte De Chantegrelle | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 31/05/2024 | 47 Rte De Chantegrelle | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |