265 000 €
T3
50 m²
CHAPONOST
69630
+30%
vs marché
5 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CHAPONOST (69630)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
6 600 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAPONOST ↘ -0.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAPONOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 41 Rue Lucien Cozon | 430 000 € | 67 m² | 6 418 € |
| 12/06/2024 | 22 Rue Jean Et Antoine Josserand | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Pre Du Seigneur | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 15/02/2024 | 26 Rue Lucien Cozon | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 14/11/2023 | 48 Av Andre Devienne | 1 391 271 € | 54 m² | 25 764 € |
| 18/10/2023 | 38 Av Paul Doumer | 230 500 € | 60 m² | 3 842 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Du Stade | 489 570 € | 62 m² | 7 896 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue Jean Perret | 379 200 € | 66 m² | 5 745 € |
| 21/04/2023 | 36 Rue Etienne Gros | 225 840 € | 52 m² | 4 343 € |