585 000 €
T5
140 m²
CHAPONNAY
69970
+1%
vs marché
4 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CHAPONNAY (69970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 191 €
Prix net vendeur
559 809 €
Frais de notaire
+40 222 €
Émoluments
5 844 €
Droits & taxes
33 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 222 €
Capital à emprunter
625 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
18 480 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAPONNAY ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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630 000 € | 4 013 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Rue Centrale | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 23/12/2024 | 3 Mte St Barthelemy | 579 000 € | 115 m² | 5 035 € |
| 17/12/2024 | 3 Les Ecoarees | 414 000 € | 155 m² | 2 671 € |
| 28/11/2024 | 9 Lotissement Les Marronnier | 730 000 € | 139 m² | 5 252 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue De La Roussiere | 389 000 € | 130 m² | 2 992 € |
| 18/10/2024 | 2300 Rte De Mions | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 25/09/2024 | 5143 Clos De L Eglise | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue De La Resistance | 540 000 € | 114 m² | 4 737 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Francis Sermet | 722 500 € | 147 m² | 4 915 € |
| 30/04/2024 | 33a Rue De La Roussiere | 646 200 € | 140 m² | 4 616 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Centrale | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 03/10/2023 | Che De L Ozon | 609 400 € | 155 m² | 3 932 € |
| 05/07/2023 | 9 All Des Massardieres | 430 750 € | 138 m² | 3 121 € |
| 01/06/2023 | 44 Mte De Rognard | 633 500 € | 147 m² | 4 310 € |
| 20/03/2023 | 17 All Des Clementieres | 577 500 € | 128 m² | 4 512 € |