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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Votre agence Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison indépendante au fort potentiel, située à Chapet, dans un environnement résidentiel recherché, cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAPET
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475 000 € | 3 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPET
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479 000 € | 3 373 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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479 000 € | 3 373 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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479 000 € | 3 373 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAPET
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAPET
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAPET
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAPET
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 54b Rue De Brezolles | 422 500 € | 110 m² | 3 841 € |
| 19/03/2024 | 7b Rue De Verneuil | 309 000 € | 147 m² | 2 102 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue De La Garenne | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Du Parc | 504 800 € | 157 m² | 3 215 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Du Parc | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |
| 19/07/2023 | 14 Rue Du Mitan | 452 600 € | 112 m² | 4 041 € |
| 06/06/2023 | 5088 Rue Des Caves Feronnieres | 665 000 € | 165 m² | 4 030 € |
| 20/04/2023 | 5b Rue De La Pierre | 434 000 € | 151 m² | 2 874 € |