156 563 €
T4
75 m²
CHAPELON
45270
N/A
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 563 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
CHAPELON (45270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 455 €
Prix net vendeur
149 108 €
Frais de notaire
+12 053 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 616 €
Capital à emprunter
168 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 506 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
9 900 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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