2 930 000 €
Bien
750 m²
CHAPEIRY
74540
N/A
vs marché
3 907
€/m²
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Créer un compte gratuit2 930 000 €
Bien • 11 pièces • 750 m²
CHAPEIRY (74540)
Niveaux
3
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Iad France - Céline Douay vous propose : CHAPEIRY - MAISON - T11 750 m² - PISCINE - 13XPARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Chapeiry cette maison d'architecte qui conjugue volumes remar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-139 524 €
Prix net vendeur
2 790 476 €
Frais de notaire
+193 219 €
Émoluments
27 231 €
Droits & taxes
164 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 123 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 123 219 €
Capital à emprunter
3 123 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 395 €/mois | 113 318 €/mois | 3 141 180 € | 330 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 468 €/mois | 83 236 €/mois | 3 296 160 € | 485 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 888 €/mois | 60 267 €/mois | 3 579 840 € | 768 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 230 €/mois | 49 182 €/mois | 3 895 200 € | 1 084 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 148 €/mois | 42 873 €/mois | 4 244 400 € | 1 433 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
99 000 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-12 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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